南县城镇基准地价上一次更新的时间是2012年，由于发布时间过长，基准地价没有及时更新，已经与现实地价严重不符，影响到土地资产的管理。为规范我县土地市场秩序，充分发挥土地参与宏观调控的能力，体现市场配置土地资源的基础性作用，进一步加强国有建设用地使用权出让和国有企业改制土地资产处置管理，南县国土资源局和项目承担单位湖南师范大学资源与环境科学学院依据相关法规，在详细调查与分析南县土地利用现状、区位、城市规划、土地市场的基础上，适当考虑城镇总体规划确定的规划区范围，重新划定了地价区片，调整了土地级别。按照商服用地、住宅用地、工业用地三大类用地类型评定、划分城镇建设用地等级，分用途土地级别更新调整。全面评定我县城镇综合用地级别，最终形成了基准地价更新成果。该成果数据覆盖了全县12个乡镇，应用的时效性为2017-2020年。全县各乡镇基准地价都运用了基准地价系数修正法、市场比较法等土地评估方法进行了合理的调整与修正，形成了新的数据成果。目前该成果已于2016年12月顺利通过了上级工作组的评审及省厅验收，成果将于2017年正式投入实际应用当中。