365bet送彩金

国有建设用地使用权拍卖出让公告

南国土资告字[2016] 14 号

经报南县人民政府批准,365bet送彩金决定以拍卖方式出让编号2016-k15号“黄金一号”（原南县棉毡厂）国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：

以上成交价款包括土地资产转让款、土地出让金、应由转让方负担的相关部门规费、增值税。受让人价外还应缴纳资产转让的契税、不动产登记费、印花税和超出起拍价金额部分1%的拍卖拥金。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竟买，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、本次拍卖出让设有底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、申请人于2016年11月 25 日至2016年12月 15 日到南县国土资源产权交易中心获取本次拍卖出让的详细文件资料，未尽事宜见拍卖出让须知。

五、申请人于2016年11月 25 日至2016年12月 15 日到南县国土资源产权交易中心向我局提交书面申请。竞买保证金到账截止时间：2016年12月15 日16时（以实际到账为准）。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的我局将在2016年12月 15 日17时前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2016年12月16日上午9点18分在365bet送彩金国土资源七楼会议室举行。

七、联系方式与银行账户

联系单位：365bet送彩金国土资源产权交易中心

联系电话：5248079

1、联系人：王先生   18907378485   曾先生13574719938

2、开户单位：南县财政局非税收入汇缴结算户

3、开户银行：    

开户单位：南县财政局非税收入汇缴结算户

南县农村商业银行      账号：87010000116458320012

建设银行南县支行  账号：43001501067052500023

华融湘江银行股份有限公司南县支行  账号：87040311000000272

农业银行南县支行  账号：18454901040000416

中国银行南县支行  账号：582057358895

中国邮政储蓄银行湖南省南县支行 账号：100064455540011122

工商银行南县支行  账号:1912027009026408265

365bet送彩金

2016年11月 25 日

“黄金1号”（原南县棉毡厂）2016年K-15

地块国有建设用地使用权拍卖出让须知

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖出让国有土地使用权规定》以及《招标拍卖拍卖出让国有土地使用权规范》等有关规定，经南县人民政府批准，365bet送彩金决定以拍卖方式公开出让2016-k15号地块的国有建设用地使用权及地上附着物。

一、此次国有建设用地使用权拍卖出让的出让人为365bet送彩金、由365bet送彩金委托益阳金锤拍卖有限公司对该宗国有建设用地使用权进行拍卖。

二、本次国有建设用地使用权及拍卖出让严格遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

三、出让地块的基本情况及规划指标要求等：

（一）地块位置：南洲镇南洲西路, 火箭十组,南洲路与沿湖路交汇的西北角（范围见拍卖宗地图）

（二）总出让面积：69919.31m²（商居用地比为:2:8）

（三）土地用途：商服、住宅用地

（四）土地使用权年限：商服用地40年、住宅用地70年。

四、竞买资格及要求：

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请、也可以联合申请。

交纳竞买保证金的截止时间为2016年12月15日16时（以实际到账为准）。

本宗地的竞买保证金为人民币6000万元。

五、申请和资格审查：

（一）挂拍卖文件取得

申请人可于2016年11月25日至2016年12月15  日，到南县国土资源产权交易中心（365bet送彩金405室）获取本次拍卖出让文件，拍卖文件包括：

（1）拍卖出让公告；

（2）拍卖出让须知；

（3）竞买申请书；

（4）宗地界址图；

（5）宗地规划指标要求；

（6）成交确认书；

（7）国有建设用地使用权出让合同；

（8）其他相关文件。

（二）提交申请

申请人可于2016年11月 25 日至2014年11月15 日，到南县国土资源产权交易中心（405室）提出书面申请。申请文件包括：

1、法人申请的，应提交下列文件：

（1）申请书；

（2）法人单位有效身份证明文件；

（3）法定代表人的有效身份证明文件；

（4）申请人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（5）竞买保证金交纳凭证；

（6）拍卖文件规定需要提交的其它文件。

2、自然人申请的，应提交下列文件：

（1）申请书；

（2）申请人有效身份证明文件；

（3）申请人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

（4）竞买保证金交纳凭证；

（5）拍卖文件规定需要提交的其它文件。

3、其他组织申请的，应提交下列文件：

（1）申请书；

（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明；

（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件；

（4）申请人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

（5）竞买保证金交纳凭证；

（6）拍卖文件规定需要提交的其它文件。

4、境外申请人申请的，应提交下列文件：

（1）申请书；

（2）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件；

（3）经中华人民共和国驻该国、该地区大使馆或领事馆认证的境外法人、自然人、其他组织的身份证明文件；

（4）竞买保证金交纳凭证；

（5）拍卖文件规定需要提交的其他文件。

上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。

5、联合申请的，应提交下列文件：

（1）联合申请各方共同签署的申请书；

（2）联合申请各方的有效身份证明文件；

（3）联合竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身证明文件。

（5）竞买保证金交纳凭证；

（6）拍卖文件规定需要提交的其他文件。

（三）资格审查

我们负责对拍卖出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的，方能取得竞买资格。

经审查，有下列情形之一的，为无效申请：

（1）申请人不具备竞买资格的；

（2）未按规定交纳竞买保证金的；

（3）申请文件不齐全或不符合规定的；

（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

（5）法律法规规定的其他情形。

（四）确认竞买人资格

经审查,申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的，我局将在2016年12月 15 日17时前发给《竞买资格确认书》，并通知其领取竞买标志牌以及参加拍卖会。

（五）答疑及现场踏勘

申请人对拍卖出让文件有疑问的，可以在拍卖会开始前以书面或者口头方式向我公司咨询。我们将在2016年12月 15日前组织申请人对拟出让地块进行现场踏勘。

六、本宗地的拍卖起叫、增价幅度

1、该宗国有建设用地使用权以增价方式拍卖,并设有底价：起拍价为人民币壹万叁仟捌佰万元（大写）（￥13800万元），增价幅度为50万元，拍卖师可以根据拍卖会场情况灵活调整增价幅度。

七、拍卖程序

（一）拍卖会程序

1、主持人宣布拍卖会开始；

2、拍卖主持人、记录员就位；

3、拍卖主持人宣布竞买人到场情况；

4、拍卖主持人介绍拍卖地块的位置、面积、用途、使用年限、规划指标要求、建设时间等；

5、拍卖师宣布拍卖宗地的起拍价、增价规则和增价幅度，在拍卖过程中，拍师可根据现场情况调整增价幅度。

6、拍卖师报出起拍价，宣布竞价开始；

7、竞买人举牌应价；

8、拍卖师确认该竞买人应价或者报价后继续竞价；

9、拍卖师连续三次宣布同一应价或报价后没有人再应价或出价，且最高报价超过底价者,拍卖主持人落槌表示拍卖成交，并宣布最高应价者为竞得人。成交结果对拍卖人、竞得人和出让人均具有法律效力。

（二）确定竞得人后，拍卖人与竞得人当场签订拍卖《成交确认书》，拍卖人或竞得人不按规定签订《成交确认书》的，应当承担法律责任。竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗拍卖成交结果的法律效力。

（三）竞得人在签订《成交确认书》后，要向益阳金锤拍卖有限公司支付超出起拍价金额部分1%的拍卖拥金。

（四）出让人与竞得人依据《成交确认书》约定签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（五）出让结果公布

我局将在此次国有建设用地使用权拍卖会结束后10个工作日内，在（中国土地市场网或者指定场所、媒介）公布本次国有建设用地使用权拍卖出让结果。

八、竞价规划

（一）本次拍卖设有底价,采用增价拍卖方式，按价高者得的原则确定竞得人。

（二）竞买人以举牌方式应价，但报价的加价幅度不得小于拍卖主持人宣布或调整的增价幅度。

九、注意事项

（一）申请人须全面阅读有关拍卖文件，如有疑问可以在拍卖会开始日以前用书面或口头方式向我局咨询。申请人可到现场踏勘拍卖出让地块。申请一经受理确认后，即视为竞买人对拍卖文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（二）申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等相关内容。我局可以根据拍卖结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。[我们同意直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。]

（三）竞买人一经应价或报价，不可撤回。

（四）确定竞得人后，竞得人在拍卖现场与拍卖人签订《成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权书。《成交确认书》对拍卖人和竞得人具有法律效力，拍卖人改变拍卖结果的，或者竞得人放弃竞得宗地的，应当承担法律责任。

（五）竞得人交纳的竞买保证金，在拍卖成交后转作受让地块的定金。未竞得人交纳的竞买保证金，南县财政局在拍卖活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。

（六）竞得人与拍卖人签订《成交确认书》后，在30日内必须付清拍卖成交价款总额50%。该地块成交价款包括:土地资产转让款、土地出让金、应由转让方负担的相关部门规费、增值税。受让人价外还应缴纳资产转让的契税、不动产登记费、印花税和超出起拍价金额部分1%的拍卖拥金（拍卖佣金起拍价内按起拍价的0.35%有拍卖人支付，成交价格超过起拍价部分的佣金按超过部分的2%支付，拍卖人和竞得人各负责1%）。

（七）有下列情形之一的，拍卖人应当在拍卖会前终止拍卖活动，并通知竞买人：

1、竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2、拍卖工作人员私下接触竞买人，足以影响拍卖公正性的；

3取得竟买资格的申请人不足3人的;

4、应当依法终止拍卖活动的其他情形。

（八）竞得人有下列行为之一的，视为违约，拍卖人可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还。

1、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

2、竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。

（九）拍卖成交价即为该幅地块的总地价款。

（十）竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应当按出让合同约定支付拍卖成交价款。竞得人付清全部拍卖成交价后，依法申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》。

（十一）拍卖不成交的，应当按规定由我局重新组织出让。

（十二）参加拍卖活动的人员，应遵守现场的纪律，服从管理人员管理。

（十三）土地使用条件、其他约定条件

本次出让以净地出让，受让人建设时按南县城镇建设投资开发有限责任公司土地出让规划要求（2016年30号）执行，用地规划指标和主要要求为：

1、地块面积：69919.31平方米（商、居比：2：8）；

2、用地性质：商服、住宅用地；

3、出入口方位：临南洲路设置主出入口，沿湖路设置次出入口；

4、建筑退让要求：临南洲路退让道路红线15米以上，临沿湖路退让道路红线15米以上（其中3米未在出让面积内）。

5、规划指标：建筑密度≤31%、建筑容积率≤4.5、绿化率≥30%；

6、给水、排水要求：自建好地块内给水管网，接南洲路主给水管，自建好地块内雨污分流排水设施，并建设好生活污水处理设施，接南洲路主排水管；

7、停车位要求：按建筑面积每百平方米设置1个停车位（车位配置比：地下：地上9：1）；

8、其它要求：环卫、消防等设施按规范要求配置；

9.该宗地由南县城镇建设投资开发有限责任公司负责在成交之日起30日内净地移交给受让人。

10.动（竣）工时间：动工时间为标的物移交之日起一年内，竣工时间为动工之日起三年内。

11.开竣工申报要求：受让人应于开工、竣工验收前10个工作日向县国土资源局执法大队书面申报。在合同约定期限内未开工、竣工的，要在到期前15日内，申报延迟原由。

（十四）365bet送彩金对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。

365bet送彩金

益阳金锤拍卖有限公司

                             2014 年11月25 日